Главная » Земля » Какие документы нужны для продажи земельного участка?

Какие документы нужны для продажи земельного участка?

Какой необходим пакет документов для продажи земельного участка?

Главная Земля Какой необходим пакет документов для продажи земельного участка?

Продать участок земли возможно только на основании договора купли – продажи.

Полученное право собственности новый владелец в последующем должен оформить с помощью регистрационного органа, представив установленный законом пакет документов.

Для того, что бы оформленная сделка, не могла быть признана недействительной, участники соглашения, также должны подготовить требуемые документы.

Какие документы необходимы для продажи земельного участка?

Земельные участки определены в качестве объектов недвижимости гражданским законодательством. В соответствии с этим положением их реализация должна быть осуществлена в предусмотренном для недвижимых объектов порядке.

Однако необходимо помнить, что сделки, в которых в качестве объектов выступает земля, имеет ряд своих нюансов.

В первую очередь специалисты рекомендуют, осуществить проверку наличия всех правоустанавливающих документов на землю.

Проверка этих сведения требуется для того, что бы не быть обманутым человеком, который не имеет права распоряжаться землей. Большое значение имеет наличие технической документации, кадастровых документов, сведений о том, что бы произведено в установленном порядке межевание участка земли.

Анализируя практику можно сделать вывод о том, что наиболее часто встречающейся проблемой при оформлении соглашений является отсутствие свидетельства о собственности или другого документа, при наличии которого можно сделать вывод о наличии у продавца прав по распоряжению имуществом.

Продажа земельного участка и последующий переход прав на него к другому лицу, на сегодняшний день возможен только в том случае, когда ранее права продавца было зарегистрировано в предусмотренном для этого порядке, в соответствующем государственном реестре.

В случае, когда эта процедура не была осуществлена продавцом, то у него право по распоряжению не возникло, и соответственно отчуждать данные участок земли он не имеет права, до того момента пока не зарегистрирует права собственника и не получит соответствующее свидетельство.

Итак, для продажи земельного участка собственники должны собрать следующий пакет документов:

О admin

x

Check Also

Смогут ли собственники распоряжаться земельными участками, на которых не провели межевание

Смогу ли распоряжаться своим участком земли, если на нем не проведено межевание? Главная Ответы на вопросы читателей Смогу ли распоряжаться ...

С 1 января собственники могут лишиться земельных участков

С 1 января 2018 года собственники могут лишиться своих участков? Главная Земля С 1 января 2018 года собственники могут лишиться ...

Рыночная и кадастровая оценка земли по закону РФ

Главная Земля Рыночная и кадастровая оценка земельных участков Земле, так же как и другим объектам, присуща определенная цена. Исчисление стоимости ...

Регламент изменения вида разрешенного использования земельного участка

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка Главная Земля Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка Нередко у собственников либо ...